Построить дом и посадить дерево: какие перемены готовит 2019-й год владельцам личных земельных участков?

Эксперт Кадастровой палаты Самарской области ответил на вопросы журналистов об изменениях в законодательстве в ходе пресс-конференции  

 

Совсем скоро, с 1 января 2019 года понятие дачного хозяйства будет упразднено и автоматически станет садоводческим. Легальными останутся две формы деятельности: СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество и ОНТ – огородническое некоммерческое товарищество.

В чем отличия рассказал Дмитрий Наумов, помощник директора Кадастровой палаты Самарской области , пояснив, что для целей кадастрового учета и регистрации прав две вышеназванных формы ведения хозяйства различаются с точки зрения статуса земельных участков, которые могут там располагаться. Оба варианта – садовый и огородный - предполагают использование земельного участка для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур, но имеют принципиальные различия.

Так, «садовый» участок предполагает возможность строительства на нем садовых и жилых домов, а также хозяйственных построек, гаражей. В то время, как на «огородном» участке объектов недвижимости быть не должно, здесь допустимы лишь хозпостройки для хранения инвентаря и урожая.  

Различаются документы-основания для образования участков: для определения границ и образования «садовых» - требуется подготовка документации по планировке территории; если речь идет о земельных участках в границах территории огородничества – достаточно только проекта межевания территории.

На вопрос, как быть садоводам, которые после 1 января 2019 года захотят зарегистрировать жилой дом на садовом участке в собственность, эксперт пояснил, что в данном случае надо ориентироваться на изменения градостроительного законодательства, вступившие в силу в августе этого года и предусматривающие уведомительный порядок создания таких объектов. Однако и здесь есть «послабление» для собственников - до 1 марта 2019 года можно поставить такую недвижимость на кадастровый учет по упрощённой схеме,   без каких либо уведомлений. Для легализации возведённого строения владельцу земельного участка надо будет заполнить декларацию об объекте недвижимости по форме, установленной Минэкономразвития России, а затем обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана объекта. Техплан, а также заявление собственника потребуются впоследствии для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на данную недвижимость.

 

Дмитрий Наумов, помощник директора Кадастровой палаты Самарской области :

                « Владельцам земельных участков Самарской области, независимо от формы собственности хочется порекомендовать не жить с «закрытыми» глазами. Прежде чем вообще совершать какие либо действия со своей землей – продавать, дарить или строить на ней дом желательно выяснить всю информацию об участке, заказав сведения, которые аккумулированы в Едином государственном реестре недвижимости. По сути, таким образом можно выяснить всю «биографию» своей недвижимости, характеристики, имеющиеся обременения, существующие границы с соседями и так далее. Полученные сведения помогут обезопасить себя от рисков, ведь вопросы недвижимости не терпят легкомыслия!»   

 

Последние новости Самарской области по теме:
Построить дом и посадить дерево: какие перемены готовит 2019-й год владельцам личных земельных участков?

- Самара
21.11.2018 Самарским областным судом оглашена резолютивная часть решения, согласно которой были признаны недействующими пункт 21153 Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области,
17:30 11.12.2018 Министерство имущественных отношений
- Самара
21.11.2018 Самарским областным судом оглашена резолютивная часть решения, согласно которой были признаны недействующими пункт 24153 Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области,
17:30 11.12.2018 Министерство имущественных отношений
- Самара
1 января 2019 года понятие «дачное хозяйство» будет упразднено. Останутся лишь две законные формы условно «дачной» деятельности: СНТ - садоводческое некоммерческое товарищество и ОНТ - огородническое некоммерческое товарищество.
11:53 11.12.2018 Sama-Samara.Ru
Построить дом и посадить дерево: какие перемены готовит 2019-й год владельцам личных земельных участков? - Чапаевск
Эксперт Кадастровой палаты Самарской области ответил на вопросы журналистов об изменениях в законодательстве в ходе пресс-конференции     Совсем скоро,
07:20 11.12.2018 Администрация г.о.Чапаевск
 
По теме
Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 18.12.2018 № 1943 «О внесении изменений в приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 30.11.
21.12.2018
19.12.2018 Самарским областным судом оглашена резолютивная часть решения, согласно которой были признаны недействующими пункт 9697 Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области,
21.12.2018
19.12.2018 Самарским областным судом оглашена резолютивная часть решения, согласно которой были признаны недействующими пункт пункт 20840 Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области,
21.12.2018
 
18.12.2018 Самарским областным судом оглашена резолютивная часть решения, согласно которой были признаны недействующими пункт 5300 Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области,
21.12.2018
Правовую и методическую помощь от специалистов Кадастровой палаты Самарской области получили жители региона в рамках проведения Всероссийского дня консультаций Росреестра.
18.12.2018
Эксперты Филиала, курирующие различные направления деятельности, проконсультировали граждан, которые обратились на личный приём во Всероссийский день консультаций, а также отвечали на телефонные звонки.
17.12.2018
В Безенчуке полицейскими задержан подозреваемый в причинении тяжкого вреда здоровью,  повлекшего смерть по неосторожности - ГУ МВД по Самарской области В дежурную часть ОМВД России по Безенчукскому району  поступило сообщение от местной жительницы о том, что  из соседней  квартиры слышен шум и громкие крики.
18.01.2019 ГУ МВД по Самарской области
16-летний Дима скончался до приезда медиков, за жизнь его девушки Полины сейчас борются лучшие врачи региона Михаил ГОРЮНОВ Страшная трагедия разыгралась сегодня днем, 16 января, в Новокуйбышевске.
16.01.2019 Комсомольская Правда Самара
При крещенских купаниях в проруби необходимо соблюдать правила безопасности - Администрация городского округа Самара В преддверии традиционных крещенских купаний в проруби Администрация городского округа Самара напоминает горожанам о необходимости соблюдения правил безопасности.
17.01.2019 Администрация городского округа Самара
Если все-таки выберут Серегя Лазарева, то такому решению зрители могут удивиться, памятуя участие артиста в евросмотре 2016-го года - Комсомольская Правда Самара Рассказываем о шансах на победу российского певца Елена БОДУЭН Сегодня, наконец, стало известно, что один из главных претендентов от России на "Евровидение-2019" - 35-летний Сергей Лазарев.
17.01.2019 Комсомольская Правда Самара
16 января в Самарском областном художественном музее состоялось открытие выставки работ знаменитого акварелиста Артура Фонвизина (1882/83-1973) «Сумевший таинственным сделать простое» из частных собраний Москвы.
17.01.2019 Журнал Самара и Губерния
"Ночной патруль": тренер хоккейного клуба задержан нетрезвым за рулем в Тольятти - Волжская коммуна Уже решается вопрос о возбуждении уголовного дела В четверг, 17 января, в Тольятти во время рейда сотрудники ГИБДД и активисты общественной организации "Ночной патруль" задержали нетрезвого водителя.
17.01.2019 Волжская коммуна
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти С 18 января администрация города возобновляет проведение физкультурно-массового мероприятия "Начни день с зарядки" в рамках реализации межведомственного проекта "Заряжайся жизнью" для лиц "серебряного возраста" Впервы
17.01.2019 Мэрия городского округа Тольятти
«Лада» отправилась в Казань - ХК Лада В четверг днем «Лада» выехала в Казань, где 18 января сыграет с «Барсом», после чего вернется в Тольятти.
17.01.2019 ХК Лада
В Новочебоксарске завершился чемпионат Приволжского Федерального округа по легкой атлетике в помещении.
18.01.2019 Спортивное Обозрение
Мужская сборная России по гандболу, за которую выступает воспитанник тольяттинской КСДЮСШОР «Олимп» Александр Деревень (1992 г.р.), не смогла выйти во второй групповой этап проходящего в Германии и Дании чемпионата мира.
18.01.2019 Спортивное Обозрение
Матч баскетбольной Суперлиги против «Университета-Югра» стал дебютным в составе «Самары» для Ильи Громовса.
17.01.2019 Спортивное Обозрение
Козловская: Каждый учитель должен знать этические правила - Единая Россия По мнению Галины Козловской, избиение ученика педагогом при любых обстоятельствах - ненормально Региональный координатор партийного проекта «Единой России» «Новая школа» в Самарской области,
18.01.2019 Единая Россия
Вчера в Тольятти произошло два ДТП с выездом на полосу, предназначенную для встречного движения.
18.01.2019 Городские Ведомости